武汉市地方税务局关于调整房产税纳税期限的公告

武汉市地方税务局公告2016年第1号        2016-01-09

为适应国家税务总局新的财产行为税申报表上线工作要求，使我市房产税征管更加贴近实际，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)、《湖北省房产税实施细则》(鄂政发[1987]64号)有关规定，现将调整我市房产税纳税期限有关事项公告如下:

一、以房产原值计征的房产税，按年计征，分季缴纳，季度终了10日内申报缴纳税款。

二、以房产租金收入计征的房产税，按月征收，次月10日内申报缴纳税款。

本公告自2016年1月1日起施行。

关于《武汉市地方税务局关于调整房产税纳税期限的公告》的解读

一、此次调整房产税纳税期限的政策依据

《湖北省房产税实施细则》(鄂政发〔1987〕64号)第十条规定，房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由当地税务机关确定。据此，市局结合我市房产税征管实际，对我市房产税纳税期限进行调整。

二、此次调整房产税纳税期限的情况说明

一直以来，我市房产税以每半年(上半年在三月，下半年在八月征收当期税款)为一期分期缴纳，而土地使用税以每季度为一期分期缴纳，两者不一致，常常给纳税人造成混淆，现将房产税纳税期限调整为与土地使用税纳税期限保持一致，便于纳税人掌握记忆，按期申报纳税。

此外，此次调整房产税纳税期限后，还可避免如下问题：

一是改为每季度为一期后，可以有效缓解纳税人资金压力，避免一次缴税金额较大带来资金困难;

二是改为每季度终了后申报缴纳税款，避免了提前征税的问题;

三是改为每季度为一期后，如果纳税人在一个纳税年度内出现房产增减情形，可以及时根据上季度房产增减情况调整申报税额，避免了延迟纳税或因多缴税而需要办理退税的问题。